1743 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193268378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
57005193268378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 155 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 584 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 224 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 539 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 485 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 808 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 542 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 557 670 $ Poids 88 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 326 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 944 $ Poids 87 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 715 $ Poids 87 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 660 575 $ Poids 87 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 603 $ Poids 86 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 639 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 584 518 $ Poids 82 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 592 056 $ Poids 82 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 921 $ Poids 82 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 442 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 61 021 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.