1740 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 145,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 557 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193268764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
57005193268764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 63 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 717 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 160 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 659 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 480 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 236 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 216 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 593 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 814 $ Poids 80 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 683 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 711 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 251 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 371 521 $ Poids 76 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 748 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 504 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 280 263 $ Poids 71 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 685 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 200 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 389 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 709 606 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.