1743 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193268861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57005193268861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 535 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 194 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 688 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 327 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 220 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 509 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 599 519 $ Poids 88 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 357 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 651 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 439 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 805 253 $ Poids 84 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 422 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 588 831 $ Poids 83 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 554 $ Poids 80 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 239 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +488 $ | 103 528 $ Poids 80 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 431 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 683 168 $ Poids 78 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 260 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 527 141 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.