1688 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 153,7 m² · constr. 1977 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 463 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193269429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
57005193269429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 352 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 288 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 385 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 210 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 553 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 210 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 702 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 592 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 849 005 $ Poids 81 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 709 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 788 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 646 397 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 638 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 966 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 763 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 383 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 686 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.