1692 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 233,1 m² · constr. 1977 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 671 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193269668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
57005193269668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 354 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 720 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 244 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 395 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 840 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 645 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 753 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 086 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 219 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 907 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 694 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 116 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 347 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −64 663 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 698 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 159 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 580 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 989 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 758 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 010 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 347 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 519 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.