1696 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 195,2 m² · constr. 1976 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 608 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193269726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
57005193269726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 324 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 451 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 349 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 878 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 449 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 707 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 424 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 835 $ Poids 78 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 721 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 835 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 533 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 686 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 050 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 681 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 776 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 544 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 709 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.