1731 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 190,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 518 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193269792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
57005193269792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 815 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 432 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 793 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 308 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 862 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 409 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 695 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 389 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 169 $ Poids 87 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 648 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 377 $ Poids 74 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 822 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 686 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 824 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 979 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 692 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 868 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 663 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 883 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 820 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.