3600 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
509 300 $
Autre · terrain 4 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 540 200 $
Rôle antérieur 3 717 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 561 000 $
Valeur bâtiment
2 979 200 $
Rôle antérieur
3 717 100 $
ID provincial
57005193270080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 92 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 2164, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-06-17 · 150 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 3 | 2981, Rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2026-07-03 · 214 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 238 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 2072, Rue Marianne-Baby, Chambly 2026-08-10 · 263 m · Vendu 413 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 295 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 232 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 333 m · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 2181, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-01 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 165 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 232 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.