3245 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 122,4 m² · constr. 2005 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
57005193270236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 28 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 100 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 280 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 673 591 $ Poids 96 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 66 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 623 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 605 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 433 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 390 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 740 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 679 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 715 206 $ Poids 71 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 711 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 622 645 $ Poids 70 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 652 657 $ Poids 69 % |
| 11 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 447 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 612 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 691 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −21 381 $ | 757 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.