3000 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 146,4 m² · constr. 2007 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 549 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
57005193270655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 715 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 745 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 788 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 587 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 238 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 177 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 679 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 759 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 723 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 661 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 848 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 820 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 576 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 406 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 478 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 669 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 214 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 777 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 462 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 777 927 $ Poids 65 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 402 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.