3005 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 158,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 491 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57005193270710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 174 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 698 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 634 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 245 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 355 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 777 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 575 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 297 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 48 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 242 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 513 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 636 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 731 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 745 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 811 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 647 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 797 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 631 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 792 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 812 192 $ Poids 58 % |
| 12 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 165 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 900 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.