3001 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 187,7 m² · constr. 2006 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 585 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
57005193270718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 193 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 982 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 296 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 442 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 797 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 523 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 897 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 363 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 526 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 954 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 549 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 991 283 $ Poids 81 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 599 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 797 342 $ Poids 80 % |
| 10 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 416 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 850 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 738 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 857 895 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 561 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 716 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.