3004 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 152,6 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 545 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
57005193270834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 591 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 242 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 494 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 678 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 731 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 328 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 15 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 133 $ Poids 68 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 751 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 800 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 547 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 293 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 868 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 672 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 735 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 863 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 197 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 815 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.