3009 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 192,9 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 614 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
57005193270860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 113 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 990 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 555 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 905 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 341 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 857 382 $ Poids 85 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 423 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 912 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 524 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 803 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 366 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 858 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 605 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 962 143 $ Poids 79 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 630 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 998 795 $ Poids 78 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 626 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 804 573 $ Poids 76 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 812 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 865 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 617 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 957 562 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.