3005 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 144,8 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 518 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
57005193270897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 723 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 781 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 723 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 717 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 561 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 236 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 850 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 654 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 558 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 402 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 850 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 812 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 449 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 770 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 157 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 217 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 738 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 198 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 259 $ Poids 66 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 62 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 249 823 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.