3008 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 158 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 555 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
57005193270984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 145 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 594 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 245 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 341 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 535 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 298 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 0 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 508 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 689 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 606 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 799 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 746 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 734 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 757 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 814 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 604 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 800 544 $ Poids 59 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 448 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.