3209 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 114,9 m² · constr. 2007 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 447 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193271494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57005193271494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 60 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 223 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 231 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 304 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 22 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 592 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 522 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 766 $ Poids 78 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 618 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 701 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 579 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 338 528 $ Poids 76 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 808 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 901 067 $ Poids 74 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 639 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 850 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 674 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 364 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 695 973 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.