3193 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 128,1 m² · constr. 2007 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 531 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193271678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
57005193271678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 99 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 235 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 207 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 344 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 730 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 626 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 62 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 668 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 633 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 681 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 701 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 962 $ Poids 77 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 612 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 742 855 $ Poids 73 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 448 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 383 582 $ Poids 71 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 657 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 738 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 649 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 641 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 756 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 618 812 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.