3212 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 168,8 m² · constr. 2007 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 568 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193271851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
57005193271851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 727 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 810 253 $ Poids 94 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 520 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 254 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 522 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 309 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 571 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 760 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 226 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 942 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 407 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 767 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 556 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 909 787 $ Poids 66 % |
| 9 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 76 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 251 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 512 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 952 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 532 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 826 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 540 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −45 689 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 022 764 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.