3208 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 557 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193271903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
57005193271903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 183 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 499 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 246 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 273 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 513 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 300 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 451 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 693 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 95 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 559 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 737 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 511 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 802 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 515 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 804 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 662 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 818 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 696 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 451 435 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.