1538 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 377 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193274696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
57005193274696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 21 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 537 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 837 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 369 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −12 476 $ | 206 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 570 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 629 366 $ Poids 86 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 422 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 656 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 740 $ Poids 84 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 602 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 576 386 $ Poids 83 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 582 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 316 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 547 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 033 $ Poids 76 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 460 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 708 254 $ Poids 76 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 332 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 593 817 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.