1645 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 559 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193275260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
57005193275260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 51 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 220 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 106 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 513 $ Poids 89 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 508 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 688 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 312 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 719 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 599 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 660 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 651 085 $ Poids 76 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 600 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 588 855 $ Poids 75 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 709 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 805 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 550 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −25 754 $ | 286 952 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 562 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 526 688 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.