1540 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 7 537 $/m² · 71 m² · constr. 1989 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193275404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57005193275404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 289 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 106 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 586 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 84 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 283 $ Poids 59 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 575 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 524 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 597 781 $ Poids 38 % |
| 6 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 577 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 754 $ Poids 31 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 651 594 $ Poids 29 % |
| 9 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 594 603 $ Poids 26 % |
| 10 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 588 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 150 m · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 452 735 $ Poids 22 % |
| 12 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.