1539 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193275561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
57005193275561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 83 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 210 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 70 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 573 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 563 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 597 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 581 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 570 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 689 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 725 $ Poids 74 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 308 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 127 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 498 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 662 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 272 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 569 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 272 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 569 292 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.