1536 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 155,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 560 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193275584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
57005193275584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 94 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 227 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 541 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 260 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 755 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 324 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 563 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 630 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 319 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 817 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 290 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 423 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 637 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 112 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 739 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 622 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 751 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 897 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 849 604 $ Poids 69 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 909 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.