1503 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 149,1 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 534 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
57005193276048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 112 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 736 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 90 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 192 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 762 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 617 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 731 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 774 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 121 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 380 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 828 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 828 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 670 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 283 715 $ Poids 71 % |
| 11 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 466 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 621 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 786 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 835 208 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.