1511 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 228,8 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 689 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
57005193276154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 487 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 627 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 104 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 614 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 147 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 817 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 232 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 370 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 899 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 450 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge −73 992 $ | 920 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 637 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 979 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 843 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 877 534 $ Poids 69 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 566 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 832 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 707 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 436 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.