1515 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 141,7 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 469 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
57005193276203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 168 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 717 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 234 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 659 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 508 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 589 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 741 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 610 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 711 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 110 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 371 643 $ Poids 81 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 213 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 709 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 62 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 692 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −18 794 $ | 199 572 $ Poids 74 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 518 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 741 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 785 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 832 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 823 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.