1510 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 190 m² · constr. 1992 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 611 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
57005193276623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 121 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 753 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 3 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 223 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 898 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 435 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 801 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 536 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 824 300 $ Poids 87 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 398 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 798 507 $ Poids 84 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 466 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −60 935 $ | 849 986 $ Poids 81 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 619 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 748 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 701 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 838 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 755 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 552 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −60 655 $ | 894 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 739 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 924 817 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.