1529 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 160,1 m² · constr. 1993 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 541 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
57005193276710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 36 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 232 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 590 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 658 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 377 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 732 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 625 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −27 902 $ | 281 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 56 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 757 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 216 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 774 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 889 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 873 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 844 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 870 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 463 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 653 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 224 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 757 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 879 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 631 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 648 067 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.