1525 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 474 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
57005193276900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 420 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 810 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 453 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 560 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 455 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 160 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 395 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 637 733 $ Poids 84 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 188 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 519 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −18 146 $ | 199 713 $ Poids 79 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 209 $ Poids 78 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 457 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 867 $ Poids 77 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 219 $ Poids 77 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 551 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 591 $ Poids 77 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 648 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −25 754 $ | 306 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.