1487 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57005193277345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 308 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 547 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 407 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 678 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 182 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 614 $ Poids 86 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 309 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 875 $ Poids 86 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 403 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 789 770 $ Poids 85 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 256 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 717 240 $ Poids 81 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 302 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 676 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −25 754 $ | 299 388 $ Poids 77 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 522 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 780 653 $ Poids 77 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 349 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 623 636 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.