1483 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 82,2 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
57005193277476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 361 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 559 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 588 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 289 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 202 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 392 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 542 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 70 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 436 $ Poids 75 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 451 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 745 903 $ Poids 74 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 174 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −588 $ | 122 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 169 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 548 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 169 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 548 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 493 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 554 840 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.