1475 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 472 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
57005193277789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 266 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 548 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 364 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 352 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 791 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 318 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 559 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 147 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 802 $ Poids 86 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 228 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 718 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 343 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 490 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 781 883 $ Poids 78 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 402 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 624 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 735 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −25 754 $ | 299 953 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.