1731 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 488 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
57005193278255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 244 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 210 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 571 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 397 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 829 073 $ Poids 91 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 127 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 381 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 650 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 632 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 559 534 $ Poids 84 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 82 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 646 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 82 % |
| 10 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 403 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 807 $ Poids 80 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 731 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 586 446 $ Poids 78 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 730 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 810 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.