1736 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 477 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
57005193278461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 320 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 569 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 368 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 552 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 335 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 205 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 409 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 757 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 179 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 41 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 685 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 200 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 648 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 462 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 563 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 910 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.