1723 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 208,4 m² · constr. 1988 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 628 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
57005193278519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 589 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 048 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 589 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 088 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 474 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 411 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 858 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 373 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 262 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 960 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 387 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 922 790 $ Poids 79 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 639 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 751 976 $ Poids 79 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 679 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −78 345 $ | 872 203 $ Poids 77 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 591 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 832 266 $ Poids 75 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 434 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 860 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.