1719 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 641 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
57005193278768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 440 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 836 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 500 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 262 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 938 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 376 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 403 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 900 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 561 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 061 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 560 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 021 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 000 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 692 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −78 345 $ | 851 528 $ Poids 77 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 718 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 619 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 812 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 907 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 840 253 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.