1716 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 76,8 m² · constr. 1989 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
57005193278862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 291 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 542 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 327 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 526 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 356 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 195 832 $ Poids 58 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 382 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −53 579 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 725 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 144 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −588 $ | 119 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 293 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 610 844 $ Poids 49 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 155 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 532 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 155 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 532 294 $ Poids 48 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 674 958 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.