1711 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193279399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
57005193279399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 45 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 644 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 376 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 505 $ Poids 92 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 169 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 606 018 $ Poids 91 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 266 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 329 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 551 303 $ Poids 84 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 862 $ Poids 84 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 245 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 647 626 $ Poids 83 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 512 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 205 401 $ Poids 81 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 304 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 96 545 $ Poids 80 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 72 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 989 $ Poids 79 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 876 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.