1720 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193279431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57005193279431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 104 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 652 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 246 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 613 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 405 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 147 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 241 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 97 724 $ Poids 84 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 563 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 315 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 654 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 323 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 765 375 $ Poids 81 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 587 067 $ Poids 80 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 434 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 208 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 334 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 558 702 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.