3013 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 151,1 m² · constr. 2005 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 544 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
57005193280197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 682 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 570 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 239 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 736 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 793 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 753 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 791 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 512 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 34 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 236 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 504 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 291 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 760 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 760 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 728 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 876 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 665 840 $ Poids 63 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 575 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +20 339 $ | 408 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 168 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 782 559 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.