3028 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 179,3 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 567 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
57005193280762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 410 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 136 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 962 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 538 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 779 482 $ Poids 85 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 472 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 317 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 517 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 782 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 472 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 046 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 614 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 972 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 623 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 935 441 $ Poids 72 % |
| 10 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 399 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 833 422 $ Poids 71 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 679 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 635 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 878 152 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.