3029 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 162,1 m² · constr. 2005 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 542 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
57005193280835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 63 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 705 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 396 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 786 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 590 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 247 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 452 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 300 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 515 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 739 087 $ Poids 71 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 85 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 244 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 572 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 694 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 598 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 804 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 167 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −66 039 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 917 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 969 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 452 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 806 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 505 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 016 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.