3032 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 568 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
57005193280912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 187 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 175 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 236 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 628 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 548 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 732 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 185 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 607 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 888 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 683 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 799 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 745 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 646 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 384 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 899 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 943 $ Poids 66 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 566 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −17 817 $ | 783 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 837 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 867 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.