3033 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 185,6 m² · constr. 2005 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 596 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
57005193280975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 168 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 973 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 841 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 789 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 47 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 756 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 500 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 790 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 593 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 982 178 $ Poids 79 % |
| 7 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 432 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 842 328 $ Poids 78 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 613 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 945 449 $ Poids 77 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 443 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 058 576 $ Poids 77 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 652 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 888 324 $ Poids 77 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 486 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 897 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 441 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 320 996 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.