3200 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 168 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 616 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
57005193281136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 183 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 279 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 473 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 252 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 485 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 307 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 529 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 755 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 270 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −51 973 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 935 717 $ Poids 71 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 365 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 762 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 483 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 821 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 123 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 562 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 466 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 946 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 460 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 710 052 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.