3008 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 307,9 m² · constr. 2008 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 842 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
770 900 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
57005193281141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 794 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 456 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 60 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +75 874 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 234 142 $ Poids 53 % |
| 3 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 19 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 783 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −79 892 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 1 342 255 $ Poids 45 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 904 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +115 144 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 441 857 $ Poids 45 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 683 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +83 492 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 358 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 798 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +127 028 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 203 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 904 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 226 915 $ Poids 41 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +98 315 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 061 924 $ Poids 37 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +89 135 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 387 132 $ Poids 26 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +133 621 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 262 639 $ Poids 25 % |
| 12 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 455 m · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 549 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.