3012 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 256,5 m² · constr. 2008 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 300 $
Rôle antérieur 825 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
754 300 $
Rôle antérieur
825 300 $
ID provincial
57005193281333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 8 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 782 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 091 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 40 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 132 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 318 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +87 195 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 173 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 900 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 207 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 967 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 276 684 $ Poids 57 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 688 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 247 246 $ Poids 53 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 821 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 027 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 006 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 815 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 759 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 275 609 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.