3192 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
1 128 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 269,5 m² · constr. 2007 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 727 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
57005193281467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 47 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 763 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 114 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 878 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 343 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 878 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 211 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 986 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 684 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 619 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +119 490 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 200 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 770 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 302 852 $ Poids 49 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 782 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 049 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 990 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 1 026 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 168 580 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.